雙利多+不敗3要素 買(mǎi)房選景美

雙利多+不敗3要素 買(mǎi)房選景美

【MyGoNews方暮晨/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】公共建設(shè)帶動(dòng)地方發(fā)展是確定的事實(shí)；臺(tái)北市景美地區(qū)早年因?yàn)榻葸\(yùn)新店線通車(chē)，讓景美房?jī)r(jià)出現(xiàn)過(guò)一波漲幅；之後，因?yàn)閰^(qū)域內(nèi)沒(méi)有重大建設(shè)推動(dòng)，使得房?jī)r(jià)表現(xiàn)始終維持「跌時(shí)保值、漲時(shí)增值」的狀態(tài)。

近年，景美地區(qū)出現(xiàn)了公共建設(shè)「雙利多」，一個(gè)是由中央主導(dǎo)的「財(cái)稅人員訓(xùn)練所」及週邊土地，進(jìn)行整體BOT規(guī)劃與開(kāi)發(fā)，這件6.7公頃面積的分期開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)，將結(jié)合捷運(yùn)萬(wàn)隆站、臺(tái)大公館商圈，讓景美地區(qū)出現(xiàn)另一次房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展。

另外一個(gè)利多則是臺(tái)北市政府主導(dǎo)的「萬(wàn)隆變電所」遷移案，這個(gè)處?kù)兜孛骈L(zhǎng)達(dá)70年的變電所，在都市計(jì)畫(huà)裡將以「地下化」方式遷建，雖然現(xiàn)在遭到附近居民某種程度抗?fàn)?，然而，這個(gè)問(wèn)題始終是要解決的，換句話說(shuō)，景美萬(wàn)隆路區(qū)域的整體市容將會(huì)因?yàn)樽冸娝冞w，而出現(xiàn)大幅度改善，結(jié)合景美夜市商圈，對(duì)於區(qū)域房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展也是一大利多。

而更讓景美地區(qū)房地產(chǎn)受到關(guān)注的還有學(xué)區(qū)的教育環(huán)境，景美區(qū)有2所明星國(guó)中，從房?jī)r(jià)所得比來(lái)看，景興國(guó)中為3.44倍，景美國(guó)中為2.41倍，這個(gè)數(shù)字都比臺(tái)北市敦化國(guó)中的5.02倍低很多。為了讓孩子贏在教育起跑第一步，許多關(guān)心下一代孩子教育家長(zhǎng)，都把買(mǎi)房焦點(diǎn)聚集到與大安區(qū)、中正區(qū)僅一線之隔的景美，因?yàn)椤复蟀矃^(qū)買(mǎi)中古公寓的價(jià)錢(qián)，到景美可以買(mǎi)全新大廈。」

在臺(tái)北地區(qū)買(mǎi)房不敗的3要素是(1)捷運(yùn)、(2)商圈及(3)明星學(xué)區(qū)，未來(lái)捷運(yùn)路網(wǎng)完成，各地區(qū)都能跟捷運(yùn)聯(lián)結(jié)，也進(jìn)一步會(huì)形成商圈。然而，明星學(xué)區(qū)卻不是這麼容易親近的；景美地區(qū)同時(shí)擁有「公共建設(shè)雙利多」與「買(mǎi)房不敗3要素」，不論用自住投資角度來(lái)看，房地產(chǎn)都是值得考慮的。